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潘石屹说了句大实话,但问题没那么简单

2018年6月12日 20:57 来源:17轻松热度2℃  浏览5次

1. 能在北上待着,就别去小地方

6月11日,在上海举行的潘谈会上,地产大亨潘石屹被问到:年轻人是不是一定要去北上广?要大城市一张床,还是小城市一套房?

潘石屹回答说:能到大地方去,千万不要到小地方去。小地方太讲关系,年轻人要到北京上海,京沪能容纳1亿人。

北上广,逃离or留下?这是个永不过时的经典命题。

从某种程度上说,潘石屹说了句大实话。甭管眼下各地抢人政策有多热闹,口号有多响亮,意愿有多虔诚,北上广机会多、发展潜力大、相对更公平,有更多自我实现的机会——这是二三线城市无法匹及的。

我弟弟毕业后,进入三线城市一家技术研究所。收入稳定而体面,生活安逸且自在。但工作了三年后,说什么也要跳出来,转投大城市的怀抱。他向我吐槽:

“身边的人小富即安,整天谈论房子、车子,哪里有好玩的、好吃的。我甚至找不到一个昂然奋进的年轻人。

北上广这样的大城市就不一样了,身边到处是努力向上的年轻人。正如美国投资人保罗·格雷厄姆所说——

“伟大的城市吸引有抱负的人,城市在通过几百种方式向你传递着信息:你能做得更多,你应该再努力一点儿。

大城市里到处都是优秀人才,和能力强的人在一起,你也能更强;竞争越激烈的地方,就越有机会快速成长。世界著名经济学家爱德华·格莱泽在其著作《城市的胜利》中说:

“以往很多研究城镇化的学者告诉大家说,工业化早期的城市化是以大城市为主,随着大城市各方面的成本上升,会出现城市人口向中小城市流动的情况。但实际上并不存在这样的规律。因为城市进一步集聚带来的效益上升更快,完全可以抵消因为集聚带来的成本增加。”

简而言之,在城镇化进程中,大城市只会越来越大,越来越强。大城市集聚了最优秀的人才,他们掌握着最前沿的信息、技术和知识,并且在他们的日常交流、合作和体验中内化为一种常识。他们分享信息,交流创意,共创价值;而大城市也会为人才的发展提供了最好的市场机会。

所以潘石屹说,未来京沪能容纳1亿人,这里面的机会是非常巨大的。

2. 越来越多人在逃离北上广

大城市机会多,但在大城市工作生活确实很不易。

没有户口,寸步难行。买房买车、孩子上学,都是问题。

房价高企,望尘莫及。就算有6个钱包,倾注几代人的积蓄,也未必能拥有体面而舒适的居住条件。

职场工作,竞争激烈。动不动加班到凌晨,年轻时觉得新鲜,几年之后就疲惫不堪。不知道是为了工作而生活,还是为了生活而工作。

大城市勉强安放了灵魂,却安放不了肉身。于是,“逃离”成为了文艺青年、办公室白领的身份标签。朋友圈到处是“一场说走就走的旅行”,纷纷热议着到大理开客栈,去西藏洗涤灵魂,嚷嚷着“眼前的苟且”,追求“诗和远方”。

恰逢此时,各地抢人政策蓬勃兴趣。

去不了天津这样“灵魂和肉体”可以两者兼放的城市,至少也可以去西安、武汉、成都等生活精彩的二线城市。只要学历过关,便可火速落户,还可享受各种购房补贴、租房补贴、研究经费等。其条件之优惠,可以让工薪层少奋斗几十年。

来不及评估这些城市政策的制定者,是否真的知道自己需要什么样的人才,也来不及去思考这些城市有没有一份匹配自身禀赋的工作,基础设施和公共服务水平是否合适,大城市的年轻人们已开始用脚投票——

今年一项数据显示,近5年来,本科毕业生在“北上广深”就业的比例从2013届的28.2%下降到2017届的22.3%。而毕业半年后曾在“北上广深”就业的本科生,在3年后离开的比例,从2012届的13.7%上升到了2014届的21.7%。

今年,某媒体面向大学毕业生的择业调查显示,在回答“你希望就业的城市”这一问题时,六成受访者选择二线城市,三成受访者选择一线城市,一成选择三四线城市。

八成受访者认为,房价等生活成本是就业时主要考虑因素。

越来越多的人,正在逃离北上广。

3. 逃离北上广,并不能活得更好

然而逃离北上广的年轻人很快发现,逃离并不意味着能活得更好。

去年底,有篇文章在网上广为流传——

一位资深IT男,在北上广打拼多年,年薪近三十万。不想因为买房背负近千万银行贷款,也不想过上去星巴克喝杯咖啡也要犹豫的生活,于是狠心离开了北京,回到生活滋润傲娇的家乡武汉。

可他回到武汉后发现,随便一套100平米的房子都要200万+。而且新房供不应求,要靠抢;还不一定能抢到,有意向的话,先交一二十万的认筹金。

这情形让他目瞪口呆,想着还是赶紧去工作挣钱。可逛遍武汉,也很难找到一份月薪过万的工作。一月有七八千就不错了,还恨不得你样样全能。

他原想着这般疯涨的房价会降下来。但等啊等,武汉的房价依然像脱缰的野马,一路绝尘而去。最终,他咬咬牙借了五十多万,凑齐八十多万的首付,准备买套280万的房子。但考虑到还款压力太大,他最终放弃了买房的决定。在文章末尾,他说——

“轻松到逃离了让人窒息的北上广,回到我以为能轻松度日的家乡,可我依然买不起房,依然孑然一身,依然不知道明天会是什么样。”

这个颇为心酸的故事,并不是个例。看看最新的房价数据——

今年5月全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14%和11.8%。

杭州、南京这些城市就不用说了,价格直逼一线城市。其他像长沙、太原、西安、昆明的房价,不是破万,就已经在破万的路上。而颇具幽默意味的是,二线城市的暴涨和各城市如火如荼的抢人政策不无关系,新落户人口的购房刚需,人们对城市发展的预期,都会加大楼市的利好,推动房价上涨。

再看看二线城市的工资水平——

拿着不到六七千的工资,供着超过万元的房价,个中压力可想而知。有人做过这样一个计算:“爸爸月薪多少万,才能撑起一个家?”

以二线城市某男子为例,假设他30岁结婚,60岁退休,在这30年中——

所有花销一共419万,平均每个月至少需要1.2万,才能勉强“撑起一个家”。

在二线城市生活,依然压力山大。

所以很多人在逃离北上广后,又继续逃回。为了生活,灵魂又算什么?可悲的是,等你想逃到三四线城市,看看故乡的云时,发现也回不去了——

现在三四线城市的房价已经普遍过万。数据显示,目前中国房价超过9000元的三四线城市,已经有200个,而三四线城市人均月收入大概只有3000元。

苏轼说,此心安处是吾乡。对于广大中国年轻人来说,买了房才心安。只是现在他们很难找到能安放他们的地方。

【互动话题】

年轻人应该留在一线城市,还是回到老家二三线城市?你怎么看?

(媛媛)

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